ข้อดีของการซื้อบ้านในต่างจังหวัดเพื่อลงทุน คุ้มค่าแค่ไหน?

ในปัจจุบัน การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้จำกัดอยู่แค่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้น แต่การเลือก ซื้อบ้านในต่างจังหวัดเพื่อลงทุน กำลังเป็นที่นิยมมากขึ้น เนื่องจากราคาที่ดินและบ้านที่ยังไม่สูงมาก รวมทั้งมีโอกาสเติบโตด้านราคาและผลตอบแทนที่น่าสนใจในอนาคต แต่อย่างไรก็ตาม การลงทุนประเภทนี้มีทั้งข้อดีและข้อเสียที่คุณควรรู้ก่อนตัดสินใจลงทุน

บทความนี้จะช่วยคุณวิเคราะห์ ข้อดีและข้อควรระวังของการลงทุนซื้อบ้านในต่างจังหวัด ว่าคุ้มค่าจริงหรือไม่ และจะเหมาะสมกับเป้าหมายการลงทุนของคุณแค่ไหน

ข้อดีที่คุณควรรู้ในการลงทุนซื้อบ้านในต่างจังหวัด

1. ราคาบ้านและที่ดินที่ยังไม่สูงมาก

หนึ่งในเหตุผลหลักที่คนส่วนใหญ่หันไปสนใจการลงทุนบ้านในต่างจังหวัด คือ ราคาบ้านและที่ดิน ซึ่งยังคงต่ำกว่าในกรุงเทพฯ หรือเมืองใหญ่หลายเท่า ทำให้คุณสามารถซื้อบ้านหลังใหญ่หรือที่ดินขนาดกว้างขวางได้ในราคาที่เข้าถึงง่าย และมีโอกาสเพิ่มมูลค่าในอนาคตได้อีกด้วย

เคล็ดลับ: เลือกจังหวัดหรือเมืองที่มีศักยภาพในการพัฒนาในอนาคต เช่น เมืองที่กำลังมีแผนสร้างสนามบิน รถไฟความเร็วสูง หรือโครงการพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษ จะช่วยเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตได้มากขึ้น

2. โอกาสสร้างผลตอบแทนสูงจากการปล่อยเช่า

บ้านในต่างจังหวัด โดยเฉพาะในพื้นที่ที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวหรือเมืองที่มีการขยายตัวทางเศรษฐกิจสูง มักมี ความต้องการเช่าที่พัก เพิ่มมากขึ้น ทั้งการเช่าระยะสั้นและระยะยาว เช่น พนักงานบริษัท นักศึกษา หรือแม้แต่นักท่องเที่ยว ซึ่งจะช่วยสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าที่คุ้มค่าในระยะยาว

เคล็ดลับ: เลือกบ้านในทำเลที่ใกล้แหล่งท่องเที่ยว มหาวิทยาลับ หรือศูนย์กลางธุรกิจของจังหวัด จะช่วยเพิ่มโอกาสในการหาผู้เช่าได้ง่ายขึ้น

3. ได้บ้านที่มีขนาดใหญ่ในงบประมาณเดียวกัน

การลงทุนซื้อบ้านในต่างจังหวัด คุณสามารถเป็นเจ้าของบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ขึ้นได้ในราคาที่ต่ำกว่าในเมืองใหญ่ ทำให้คุณมีพื้นที่อยู่อาศัยที่กว้างขวาง เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ และยังสามารถรองรับการขยายครอบครัวในอนาคตได้อีกด้วย

เคล็ดลับ: บ้านที่มีขนาดใหญ่ในต่างจังหวัดมักได้ราคาขายต่อที่ดีในอนาคต หากทำเลนั้นมีการเติบโตทางเศรษฐกิจและสังคมที่ดี

4. คุณภาพชีวิตและสภาพแวดล้อมที่ดีขึ้น

บ้านในต่างจังหวัดส่วนใหญ่มักตั้งอยู่ในทำเลที่เงียบสงบ อากาศดี ใกล้ชิดธรรมชาติ และไม่แออัดเหมือนในกรุงเทพฯ หรือเมืองใหญ่ ทำให้มีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น เหมาะกับการอยู่อาศัยหรือพักผ่อนในวัยเกษียณ รวมถึงเหมาะกับกลุ่มคนทำงานที่อยากย้ายมาทำงานในพื้นที่ที่มีความสงบมากขึ้น

เคล็ดลับ: เลือกบ้านที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีความปลอดภัย สภาพแวดล้อมที่สะอาด มีความเป็นชุมชนที่ดี เพื่อคุณภาพชีวิตที่สูงขึ้นอย่างแท้จริง

ข้อควรระวังในการลงทุนบ้านในต่างจังหวัด

1. สภาพคล่องในการซื้อขายต่ำกว่าในเมืองใหญ่

เนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัดมีขนาดเล็กกว่า อาจทำให้การขายต่อบ้านในอนาคตทำได้ยากกว่า หรืออาจต้องใช้เวลานานกว่าที่จะมีผู้สนใจซื้อบ้านของคุณ

เคล็ดลับ: เลือกลงทุนในจังหวัดหรือเมืองที่มีการเติบโตทางเศรษฐกิจสูง เพื่อเพิ่มโอกาสในการขายต่อที่ง่ายขึ้นในอนาคต

2. ความเสี่ยงเรื่องความต้องการเช่าบ้านที่ผันผวน

ความต้องการเช่าบ้านในต่างจังหวัดอาจขึ้นอยู่กับฤดูกาล หรือเศรษฐกิจของพื้นที่นั้นๆ หากพื้นที่นั้นไม่มีแรงดึงดูดนักท่องเที่ยวหรือการจ้างงานที่มั่นคง ก็อาจทำให้คุณมีรายได้จากการปล่อยเช่าที่ไม่สม่ำเสมอ

เคล็ดลับ: เลือกบ้านในพื้นที่ที่มีความต้องการเช่าสม่ำเสมอ เช่น ใกล้มหาวิทยาลัย โรงงาน หรือแหล่งธุรกิจที่มั่นคง เพื่อลดความเสี่ยงจากการปล่อยเช่าได้ดีขึ้น

สรุปซื้อบ้านในต่างจังหวัดคุ้มค่ากับการลงทุนหรือไม่? 

การเลือก ลงทุนซื้อบ้านในต่างจังหวัด มีข้อดีหลายประการ ทั้งในเรื่องของราคาเริ่มต้นที่ถูกกว่า โอกาสในการปล่อยเช่าที่ได้ผลตอบแทนดี ขนาดบ้านที่กว้างขวาง และคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น แต่ในขณะเดียวกัน คุณต้องตระหนักถึงข้อจำกัดด้านสภาพคล่องในการซื้อขาย และความเสี่ยงเรื่องความผันผวนของตลาดเช่า

ดังนั้น ก่อนตัดสินใจลงทุน คุณควรศึกษาข้อมูลอย่างละเอียดเกี่ยวกับพื้นที่ที่สนใจ เพื่อเลือกทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโต และตอบโจทย์เป้าหมายการลงทุนของคุณได้อย่างดีที่สุดในอนาคต