วิธีตรวจรับบ้านใหม่จากโครงการ ให้ได้บ้านคุณภาพดีที่สุด

เมื่อคุณตัดสินใจซื้อ บ้านใหม่จากโครงการจัดสรร ขั้นตอนสำคัญที่คุณไม่ควรมองข้ามคือการ ตรวจรับบ้านก่อนเซ็นรับมอบ เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านของคุณสร้างอย่างมีคุณภาพ ปลอดภัย และไม่มีปัญหาจุกจิกตามมาในภายหลัง การตรวจรับบ้านที่ดีจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายและลดความกังวลใจในระยะยาวได้อย่างมาก

ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปดู ขั้นตอนและจุดสำคัญในการตรวจรับบ้านใหม่จากโครงการ อย่างละเอียด เพื่อช่วยให้คุณได้บ้านที่มีคุณภาพมากที่สุด และพร้อมอยู่อาศัยได้อย่างสบายใจในระยะยาว

จุดสำคัญที่ควรตรวจสอบก่อนรับมอบบ้าน

1. ตรวจสอบโครงสร้างและความแข็งแรงของบ้าน

สิ่งแรกที่ต้องเช็กคือ โครงสร้างบ้าน ควรตรวจดูความมั่นคงแข็งแรง โดยเฉพาะจุดสำคัญดังนี้

• ผนังบ้านและเสาบ้าน ควรเรียบเสมอกัน ไม่พบรอยแตกร้าวหรือแตกรอยขนาดใหญ่

• ฝ้าเพดาน ควรไม่มีร่องรอยน้ำรั่วซึม รอยแตกร้าว หรือคราบน้ำ

• หลังคาและรางน้ำฝน ต้องติดตั้งแน่นหนา และไม่มีรอยรั่วน้ำเมื่อฝนตกหนัก

เคล็ดลับ: หากคุณไม่มีความเชี่ยวชาญด้านโครงสร้างบ้าน อาจจ้างผู้เชี่ยวชาญหรือวิศวกรมาช่วยตรวจสอบอย่างละเอียด

2. ตรวจสอบระบบไฟฟ้าและน้ำประปา

ระบบสาธารณูปโภค เช่น ไฟฟ้าและน้ำประปา มีความสำคัญอย่างมากในการอยู่อาศัย โดยควรตรวจสอบดังนี้

• ระบบไฟฟ้า ทดลองเปิด-ปิดสวิตช์ไฟ ปลั๊กไฟ ควรติดตั้งถูกต้อง ใช้งานได้ครบทุกจุด ไม่มีไฟรั่วหรือกระแสไฟผิดปกติ

• ระบบน้ำประปา ทดลองเปิดก๊อกน้ำทุกจุดภายในบ้านเพื่อดูแรงดันน้ำและความสะอาดของน้ำ ตรวจสอบการระบายน้ำของท่อน้ำทิ้งและห้องน้ำว่าระบายน้ำได้ดีหรือไม่

เคล็ดลับ: ทดลองเปิดน้ำและไฟทุกจุดไว้ประมาณ 5-10 นาที เพื่อดูความสม่ำเสมอในการใช้งาน

3. ตรวจสอบงานพื้น ผนัง และวัสดุตกแต่งภายใน

การตกแต่งบ้านมีผลต่อคุณภาพชีวิตและความสวยงามภายในบ้าน ควรตรวจสอบจุดต่างๆ ดังนี้

• พื้นบ้าน ควรตรวจสอบความเรียบของพื้นกระเบื้องหรือไม้ลามิเนต ไม่มีร่องรอยแตกหรือหลุดร่อน

• ผนังภายใน ตรวจสอบสีผนัง ความเรียบร้อย ไม่มีคราบสีเลอะหรือสีลอกหลุด

• บันไดและราวจับ ตรวจสอบความมั่นคงแข็งแรง ไม่หลวมหรือโยกคลอน

เคล็ดลับ: ควรนำอุปกรณ์ เช่น ลูกแก้วหรือไม้บรรทัดขนาดยาว มาตรวจสอบความลาดเอียงของพื้นบ้านด้วย

4. ตรวจสอบประตู หน้าต่าง และอุปกรณ์ล็อก

ประตูและหน้าต่างเป็นจุดสำคัญด้านความปลอดภัย คุณควรตรวจสอบดังนี้

• ประตูและหน้าต่าง เปิด-ปิดได้สนิท ไม่มีเสียงผิดปกติขณะเปิด-ปิด

• บานพับและกลอนล็อก ทำงานปกติ แข็งแรง มั่นคง และไม่มีอาการฝืดหรือหลวมเกินไป

• กระจกหน้าต่าง ไม่แตก ไม่ร้าว ไม่มีรอยรั่วตามขอบกระจก

เคล็ดลับ: ทดลองล็อกและปลดล็อกประตู หน้าต่าง ทุกบาน เพื่อทดสอบระบบล็อกอย่างละเอียด

5. ตรวจสอบบริเวณภายนอกและพื้นที่รอบบ้าน

อย่าลืมตรวจสอบพื้นที่รอบบ้านด้วย เพราะมีผลต่อการใช้ชีวิตของคุณ

• พื้นที่สวนและรั้วบ้าน ตรวจสอบการจัดวางรั้วบ้าน ความมั่นคงแข็งแรง ไม่มีช่องโหว่หรือชำรุดเสียหาย

• ที่จอดรถและทางเดิน ควรมีความเรียบเสมอ ไม่มีรอยแตกร้าว น้ำไม่ขังเมื่อฝนตก

• ระบบระบายน้ำรอบบ้าน ต้องมีท่อระบายน้ำที่ใช้งานได้จริง ไม่อุดตัน

เคล็ดลับ: หากมีสวนหรือสนามหญ้า ตรวจสอบการปูหญ้าหรือการจัดสวนว่าเป็นไปตามที่ตกลงไว้ในสัญญาซื้อขายหรือไม่

สรุปการตรวจรับบ้านใหม่ก่อนเซ็นรับมอบสำคัญอย่างไร?

การตรวจรับบ้านใหม่จากโครงการอย่างละเอียดก่อนเซ็นรับมอบบ้าน คือขั้นตอนที่ช่วยลดความเสี่ยงจากปัญหาที่อาจเกิดขึ้นภายหลังได้อย่างมีประสิทธิภาพ คุณควรตรวจสอบอย่างรอบคอบในทุกจุดสำคัญ ตั้งแต่ โครงสร้างบ้าน ระบบน้ำ-ไฟฟ้า งานตกแต่งภายใน ประตู-หน้าต่าง ไปจนถึง พื้นที่รอบบ้าน

หากตรวจพบปัญหาควรรีบแจ้งผู้พัฒนาโครงการให้ดำเนินการแก้ไขทันที เพื่อให้คุณได้บ้านที่มีคุณภาพ สมบูรณ์ พร้อมอยู่อาศัยอย่างมั่นใจที่สุดในระยะยาว