บ้านหลังมุมดีไหม? ข้อดีข้อเสียที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

การเลือกบ้านในโครงการจัดสรร โดยเฉพาะการเลือกซื้อ บ้านหลังมุม (Corner House) เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ผู้ซื้อบ้านนิยมกันมากในปัจจุบัน เพราะเชื่อว่าจะให้พื้นที่มากกว่าและมีความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น อย่างไรก็ตาม บ้านหลังมุมก็ไม่ได้มีแต่ข้อดีเท่านั้น แต่ยังมีข้อจำกัดบางประการที่คุณต้องพิจารณาให้รอบคอบก่อนตัดสินใจ

บทความนี้จะมาเปรียบเทียบ ข้อดีและข้อเสียของบ้านหลังมุม เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าบ้านหลังมุมเหมาะกับคุณและครอบครัวหรือไม่

ข้อดีของบ้านหลังมุมที่คุณอาจยังไม่รู้

1. พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางกว่า

บ้านหลังมุมมักมีพื้นที่ใช้สอยและพื้นที่ดินมากกว่าบ้านหลังอื่นๆ ในโครงการ ทำให้คุณมีพื้นที่สำหรับจัดสวน ปลูกต้นไม้ หรือแม้แต่ขยายพื้นที่พักผ่อนของครอบครัวได้มากขึ้น นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ด้านข้างเพิ่มเติม ช่วยเพิ่มความรู้สึกโปร่งโล่งและสบายตาได้ดี

เคล็ดลับ: หากคุณต้องการบ้านที่มีพื้นที่สวนกว้างหรืออยากต่อเติมในอนาคต บ้านหลังมุม ถือเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด

2. ความเป็นส่วนตัวสูงกว่า

บ้านหลังมุมจะติดบ้านข้างเคียงเพียงด้านเดียว ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากกว่าบ้านที่อยู่ตรงกลางแถว ช่วยลดปัญหาเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้าน และสามารถใช้ชีวิตในบ้านได้อย่างผ่อนคลายมากขึ้น

เคล็ดลับ: หากคุณต้องการความเป็นส่วนตัวในชีวิตประจำวันและไม่ชอบบ้านที่มีเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้านมากนัก บ้านหลังมุมตอบโจทย์ได้ดีมาก

3. ระบายอากาศและแสงธรรมชาติที่ดีกว่า

ด้วยการที่บ้านหลังมุมมีช่องหน้าต่างหรือช่องแสงมากกว่าบ้านที่ติดกันทั้งสองด้าน ทำให้อากาศถ่ายเทสะดวกและได้รับแสงธรรมชาติเต็มที่มากกว่า ช่วยลดค่าไฟฟ้าและสร้างบรรยากาศที่ดีให้กับการอยู่อาศัยภายในบ้าน

เคล็ดลับ: เลือกบ้านหลังมุมที่หันไปทางทิศเหนือหรือทิศตะวันออก จะช่วยให้บ้านเย็นสบายมากขึ้นตลอดปี

4. โอกาสในการเพิ่มมูลค่าทางการลงทุน

บ้านหลังมุมมักมีความต้องการสูงในตลาดบ้านมือสอง เนื่องจากพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่าและความเป็นส่วนตัวที่ดีกว่า ทำให้ราคาขายต่อหรือปล่อยเช่ามีแนวโน้มสูงกว่าบ้านทั่วไปในโครงการเดียวกัน

เคล็ดลับ: หากคุณวางแผนในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระยะยาว บ้านหลังมุมถือเป็นตัวเลือกที่มีโอกาสเพิ่มมูลค่าได้ดี

ข้อเสียของบ้านหลังมุมที่คุณต้องพิจารณา

1. ราคาสูงกว่าบ้านทั่วไป

บ้านหลังมุมมักมีราคาสูงกว่าบ้านแถวกลางประมาณ 10-20% เนื่องจากมีพื้นที่ดินมากกว่า ซึ่งทำให้คุณต้องใช้งบประมาณในการซื้อบ้านเพิ่มมากขึ้น

เคล็ดลับ: พิจารณางบประมาณให้ชัดเจนก่อนตัดสินใจว่าคุณพร้อมจ่ายเพิ่มสำหรับข้อดีของบ้านหลังมุมหรือไม่

2. ค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษามากกว่า

พื้นที่ที่มากขึ้นย่อมหมายถึงการดูแลที่เพิ่มขึ้นเช่นกัน เช่น การดูแลสวน การตัดหญ้า และการทำความสะอาดพื้นที่ภายนอกบ้าน จึงอาจทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในส่วนนี้ด้วย

เคล็ดลับ: หากไม่มีเวลาหรือไม่สะดวกในการดูแลพื้นที่เพิ่มเติม อาจไม่เหมาะที่จะเลือกบ้านหลังมุม

3. อาจได้รับผลกระทบจากภายนอกได้ง่ายกว่า

บ้านหลังมุมที่อยู่ใกล้ถนนหรือพื้นที่สาธารณะ อาจมีโอกาสได้รับผลกระทบจากเสียงรถยนต์หรือเสียงรบกวนจากภายนอกมากกว่าบ้านที่อยู่ตรงกลางแถว นอกจากนี้ยังมีความเสี่ยงเรื่องความปลอดภัยมากขึ้นเล็กน้อย

เคล็ดลับ: ควรตรวจสอบทำเลบ้านหลังมุมที่คุณเลือกว่าห่างจากถนนหลักหรือพื้นที่พลุกพล่านเพียงพอหรือไม่ เพื่อลดปัญหาเสียงรบกวนและเพิ่มความปลอดภัย

สรุปบ้านหลังมุมคุ้มค่ากับการลงทุนหรือไม่?

การเลือกซื้อบ้านหลังมุมมีทั้ง ข้อดีและข้อเสีย ที่คุณต้องพิจารณาอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจ หากคุณให้ความสำคัญกับพื้นที่กว้างขวาง ความเป็นส่วนตัว การระบายอากาศที่ดี และมูลค่าการลงทุนในอนาคต บ้านหลังมุมเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจอย่างมาก

ในขณะเดียวกัน คุณต้องพิจารณาด้วยว่าพร้อมที่จะจ่ายเพิ่มสำหรับราคาที่สูงกว่า และพร้อมรับมือกับค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาที่เพิ่มขึ้นด้วยหรือไม่ หากคุณสามารถยอมรับข้อเสียเหล่านี้ได้ บ้านหลังมุมจะเป็นทางเลือกที่ให้ความคุ้มค่ามากที่สุดในการลงทุนซื้อบ้านในระยะยาว